Immobilier
et Construction

Sale and Lease Back, opérations complexes ayant une dimension corporate, fusions-acquisitions liées au secteur immobilier, mise en place de joint ventures et de partenariats : pour chaque intervention, nous couvrons l’ensemble du projet. Nous accompagnons investisseurs français et étrangers sur tous types d’actifs, de la structuration juridique jusqu’à sa concrétisation.

Nous intervenons sur des opérations complexes de corporate immobilier : joint-ventures, pactes d’actionnaires, opérations de private equity ou fusions-acquisitions liées au secteur immobilier et aux fonds immobiliers. Chaque montage intègre les enjeux de gouvernance, de liquidité et de contrôle propres aux investissements immobiliers. Investisseurs institutionnels, fonds immobiliers et family offices bénéficient d’une approche pragmatique qui sert leur performance.

Institutions financières et investisseurs bénéficient, à nos côtés, d’un accompagnement dans le refinancement et la restructuration de dettes immobilières, qu’il s’agisse de portefeuilles d’actifs, d’opérations unitaires ou de situations de stress financier. Chaque étape est sécurisée, depuis la négociation des financements jusqu’à la mise en œuvre des solutions de redressement. L’équipe intervient aux côtés des investisseurs dans le montage financier des opérations et traite des dossiers complexes de restructuration auprès des débiteurs et créanciers.

Les projets de construction et de promotion mobilisent de multiples intervenants et nécessitent une coordination contractuelle rigoureuse. Contrats de promotion immobilière, d’entreprise générale, d’AMO et MOE, de bureaux de contrôle, d’architecte : nous formalisons l’ensemble des relations et anticipons les risques d’exécution. Pour les opérations d’aménagement et de réhabilitation de friches, nous pilotons également les aspects urbanisme et droit public. Cette approche globale sécurise la faisabilité juridique des projets.

L’optimisation fiscale conditionne la rentabilité nette des investissements immobiliers. Nous intervenons à toutes les phases : choix de la structure d’acquisition, audit fiscal préalable, montage des financements, gestion des plus-values et revenus locatifs, optimisation des véhicules (SCI, SIIC, OPCI), maîtrise des taxes locales et de la TVA immobilière. Les régimes spécifiques (biens Malraux, monuments historiques) font également partie de notre champ d’intervention. En anticipant les évolutions législatives, nous calibrons chaque conseil pour maximiser la performance fiscale de vos opérations.

La valorisation patrimoniale passe par une gestion contractuelle précise et adaptée aux objectifs de chaque propriétaire. Rédaction et négociation de baux commerciaux, de baux en état futur d’achèvement, contrats de travaux de rénovation, accords de gestion d’immeubles : nous intervenons pour équilibrer protection juridique et fluidité opérationnelle. Que nous agissions pour des bailleurs ou des preneurs, notre approche permet d’optimiser les revenus locatifs tout en préservant les relations contractuelles.

Les projets immobiliers doivent composer avec un cadre réglementaire dense en matière d’urbanisme et d’environnement. Permis de construire, autorisations ICPE, normes amiante et déchets, gestion de la contamination des sols, réhabilitation de friches industrielles : nous sécurisons les autorisations et anticipons les risques contentieux. En intervenant dès la conception, nous sécurisons la faisabilité juridique des opérations et facilitons leur mise en œuvre.

Les litiges immobiliers appellent une stratégie adaptée qui préserve à la fois les intérêts patrimoniaux et la continuité d’exploitation. Conflits de baux, contentieux de construction, responsabilités contractuelles, garanties : nous privilégions les solutions amiables lorsqu’elles sont possibles et défendons vos positions avec détermination devant les juridictions lorsque le rapport de force l’exige. Notre connaissance du secteur permet de déployer des tactiques efficaces et de préserver la valeur de vos actifs tout au long du processus.