--- title: "Immobilier et Construction" id: "652" type: "expertise" slug: "immobilier-et-construction" published_at: "2025-12-29T09:26:37+00:00" modified_at: "2026-05-12T10:02:21+00:00" url: "https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/immobilier-et-construction/" markdown_url: "https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/immobilier-et-construction.md" excerpt: "Consolider vos opérations sur tous types d’actifs Investir, construire ou financer dans le secteur immobilier implique d’anticiper les évolutions du marché, d’intégrer la durabilité au cœur des projets et de composer avec un cadre réglementaire toujours plus exigeant. Nos avocats..." taxonomy_language: - "Français" taxonomy_post_translations: - "pll_697730da47b49" taxonomy_tax_expertise: - "Immobilier et Construction" taxonomy_tax_famille_expertise: - "Transactionnel" --- Menu Interagir avec notre IA Expertises (66) Transactionnel- [Brevets](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/brevets-2/) - [Commande publique](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/commande-publique/) - [Concurrence, régulation européenne et FDI](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/concurrence-et-aides-detat-2/) - [Consommation, Marketing & Publicité](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/distribution-et-consommation-2/) - [Contrats commerciaux et internationaux](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/contrats-commerciaux-et-internationaux/) - [Contrôle des investissements étrangers](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/controle-des-investissements-etrangers/) - [Données personnelles et cybersécurité](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/donnees-personnelles-et-cybersecurite/) - 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Nos avocats accompagnent investisseurs, fonds de private equity, gestionnaires d’actifs, compagnies d’assurance, family offices, prêteurs, promoteurs, développeurs et utilisateurs dans la structuration et la réalisation de leurs opérations sur tous types d’actifs : bureaux, commerces, logistique, résidentiel, locaux industriels, hôtels, résidences seniors et étudiantes, actifs alternatifs. 0 0 Notre approche pluridisciplinaire couvre l’ensemble du cycle de vie des projets : acquisitions et cessions d’actifs ou de sociétés, corporate immobilier, financement et restructuration de dettes, développement et construction, promotion, urbanisme et environnement, gestion d’actifs et baux commerciaux, structuration de fonds, fiscalité, contentieux et précontentieux. ## *nos*Interventions 0 0 ### (01) Transactions et investissements immobiliers Sale and Lease Back, opérations complexes ayant une dimension corporate, fusions-acquisitions liées au secteur immobilier, mise en place de joint ventures et de partenariats : pour chaque intervention, nous couvrons l’ensemble du projet. Nous accompagnons investisseurs français et étrangers sur tous types d’actifs, de la structuration juridique jusqu’à sa concrétisation. ### (02) Corporate immobilier Nous intervenons sur des opérations complexes de corporate immobilier : joint-ventures, pactes d’actionnaires, opérations de private equity ou fusions-acquisitions liées au secteur immobilier et aux fonds immobiliers. Chaque montage intègre les enjeux de gouvernance, de liquidité et de contrôle propres aux investissements immobiliers. Investisseurs institutionnels, fonds immobiliers et family offices bénéficient d’une approche pragmatique qui sert leur performance. ### (03) Financement et restructuration de dettes des actifs immobiliers Institutions financières et investisseurs bénéficient, à nos côtés, d’un accompagnement dans le refinancement et la restructuration de dettes immobilières, qu’il s’agisse de portefeuilles d’actifs, d’opérations unitaires ou de situations de stress financier. Chaque étape est sécurisée, depuis la négociation des financements jusqu’à la mise en œuvre des solutions de redressement. L’équipe intervient aux côtés des investisseurs dans le montage financier des opérations et traite des dossiers complexes de restructuration auprès des débiteurs et créanciers. ### (04) Promotion, construction et réhabilitation Les projets de construction et de promotion mobilisent de multiples intervenants et nécessitent une coordination contractuelle rigoureuse. Contrats de promotion immobilière, d’entreprise générale, d’AMO et MOE, de bureaux de contrôle, d’architecte : nous formalisons l’ensemble des relations et anticipons les risques d’exécution. Pour les opérations d’aménagement et de réhabilitation de friches, nous pilotons également les aspects urbanisme et droit public. Cette approche globale sécurise la faisabilité juridique des projets. ### (05) Fiscalité immobilière L’optimisation fiscale conditionne la rentabilité nette des investissements immobiliers. Nous intervenons à toutes les phases : choix de la structure d’acquisition, audit fiscal préalable, montage des financements, gestion des plus-values et revenus locatifs, optimisation des véhicules (SCI, SIIC, OPCI), maîtrise des taxes locales et de la TVA immobilière. Les régimes spécifiques (biens Malraux, monuments historiques) font également partie de notre champ d’intervention. En anticipant les évolutions législatives, nous calibrons chaque conseil pour maximiser la performance fiscale de vos opérations. ### (06) Gestion d’actifs La valorisation patrimoniale passe par une gestion contractuelle précise et adaptée aux objectifs de chaque propriétaire. Rédaction et négociation de baux commerciaux, de baux en état futur d’achèvement, contrats de travaux de rénovation, accords de gestion d’immeubles : nous intervenons pour équilibrer protection juridique et fluidité opérationnelle. Que nous agissions pour des bailleurs ou des preneurs, notre approche permet d’optimiser les revenus locatifs tout en préservant les relations contractuelles. ### (07) Urbanisme et droit de l’environnement Les projets immobiliers doivent composer avec un cadre réglementaire dense en matière d’urbanisme et d’environnement. Permis de construire, autorisations ICPE, normes amiante et déchets, gestion de la contamination des sols, réhabilitation de friches industrielles : nous sécurisons les autorisations et anticipons les risques contentieux. En intervenant dès la conception, nous sécurisons la faisabilité juridique des opérations et facilitons leur mise en œuvre. ### (08) Précontentieux et contentieux Les litiges immobiliers appellent une stratégie adaptée qui préserve à la fois les intérêts patrimoniaux et la continuité d’exploitation. Conflits de baux, contentieux de construction, responsabilités contractuelles, garanties : nous privilégions les solutions amiables lorsqu’elles sont possibles et défendons vos positions avec détermination devant les juridictions lorsque le rapport de force l’exige. Notre connaissance du secteur permet de déployer des tactiques efficaces et de préserver la valeur de vos actifs tout au long du processus. L’excellence collective au service des plus *hautes exigences.* L’équipe [Guillaume Aubatier ( Associé )](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/collaborateur/guillaume-aubatier/) [Hélène Billery ( Associé.e )](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/collaborateur/helene-billery/) [Antonia Raccat ( Associé.e )](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/collaborateur/antonia-raccat/) [Mathilde Cagnato ( Avocat )](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/collaborateur/mathilde-cagnato/) [Aboubacar Diawara ( Avocat )](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/collaborateur/aboubacar-diawara/) [Alix Kianpour ( Avocat )](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/collaborateur/alix-kianpour/) [Malvina Dahan ( Avocat senior )](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/collaborateur/malvina-dahan/) [Pierre Descheemaeker ( Senior Counsel )](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/collaborateur/pierre-descheemaeker/) [Catherine Mintégui ( Counsel )](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/collaborateur/catherine-mintegui/) [Dorian Scemama ( Counsel )](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/collaborateur/dorian-scemama/) Précédent Suivant ## Contactez-nous ## *nos*Références [Immobilier et Construction SEGRO – Développement logistique XXL Accompagnement de SEGRO sur les volets urbanisme, construction et bail en l’état futur d’achèvement d’une plateforme logistique XXL certifiée AAA de 160 000 m², incluant sa précommercialisation partielle auprès d’un acteur international de la logistique. Découvrir](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/business-case/segro-developpement-logistique-xxl-2/) [Immobilier et Construction Generali – Financement immobilier logistique Conseil de Generali, en qualité d’emprunteur, dans la mise en place d’une ligne de crédit senior de 200 millions d’euros destinée au financement de son fonds d’investissement immobilier non coté dédié à la logistique, PARCOLOG INVEST. Découvrir](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/business-case/generali-financement-immobilier-logistique-2/) [Immobilier et Construction Generali – Financement immobilier logistique Conseil de Generali, en qualité d’emprunteur, dans la mise en place d’une ligne de crédit senior de 200 millions d’euros destinée au financement de son fonds d’investissement immobilier non coté dédié à la logistique, PARCOLOG INVEST. Découvrir](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/business-case/generali-financement-immobilier-logistique/) *nos*Distinctions 0 0 m - (01)Chambers and Partners 2025 – Global Real estate - (02)Legal 500 2025 – Global Real Estate - (03)Décideurs 2025 – France Droit public des affaires [Plus de distinctions](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/distinctions/?search_tax-expertise%5B%5D=immobilier-et-construction) ## *Dernières* Actualités 0938103903 …// //301 [24/04/26 Article 14 min La loi de simplification de la vie économique adoptée le 18 avril 2026 et ses impacts en matière de baux commerciaux](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/article-juridique/la-loi-de-simplification-de-la-vie-economique-adoptee-le-18-avril-2026-et-ses-impacts-en-matiere-de-baux-commerciaux/) [16/02/26 Deal 2 min August Debouzy conseille Andera Partners dans le cadre du rapprochement des groupes Immo City et Homeland](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/deal/august-debouzy-conseille-andera-partners-dans-le-cadre-du-rapprochement-des-groupes-immo-city-et-homeland/) [02/12/25 Deal 1 min August Debouzy conseille Sogelym Dixence dans la cession d’un actif light industrial à Barings](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/deal/august-debouzy-conseille-sogelym-dixence-dans-la-cession-dun-actif-light-industrial-a-barings/) [07/11/25 Deal 1 min August Debouzy a accompagné SEGRO sur le développement d’un bâtiment logistique XXL](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/deal/august-debouzy-a-accompagne-segro-sur-le-developpement-dun-batiment-logistique-xxl/) [04/07/25 Deal 1 min August Debouzy accompagne le groupe immobilier SOGELYM DIXENCE dans l’évolution stratégique de son capital](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/deal/august-debouzy-accompagne-le-groupe-immobilier-sogelym-dixence-dans-levolution-strategique-de-son-capital/) 01 05 Précédent Suivant [Retrouvez nos actualités](https://augustdeboustg.wpengine.com/le-hub/) Actualités ## FAQ 0 0 ### (01) Question Réponse