--- title: "August Debouzy aux côtés de la SPLA Delta 3 dans le cadre de la construction, la location et la cession d’un projet logistique XXL" id: "3205" type: "post" slug: "august-debouzy-aux-cotes-de-la-spla-delta-3-dans-le-cadre-de-la-construction-la-location-et-la-cession-dun-projet-logistique-xxl" published_at: "2025-04-10T13:34:46+00:00" modified_at: "2026-02-19T18:51:01+00:00" url: "https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/deal/august-debouzy-aux-cotes-de-la-spla-delta-3-dans-le-cadre-de-la-construction-la-location-et-la-cession-dun-projet-logistique-xxl/" markdown_url: "https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/deal/august-debouzy-aux-cotes-de-la-spla-delta-3-dans-le-cadre-de-la-construction-la-location-et-la-cession-dun-projet-logistique-xxl.md" taxonomy_category: - "Deal" taxonomy_language: - "Français" taxonomy_tax_expertise: - "Immobilier et Construction" taxonomy_tax_secteur: - "Infrastructures" --- Menu Interagir avec notre IA Expertises (66) Transactionnel- [Brevets](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/brevets-2/) - [Commande publique](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/commande-publique/) - [Concurrence, régulation européenne et FDI](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/concurrence-et-aides-detat-2/) - [Consommation, Marketing & Publicité](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/distribution-et-consommation-2/) - [Contrats commerciaux et internationaux](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/contrats-commerciaux-et-internationaux/) - [Contrôle des investissements étrangers](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/controle-des-investissements-etrangers/) - [Données personnelles et cybersécurité](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/donnees-personnelles-et-cybersecurite/) - [Droit boursier](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/droit-boursier/) - [Droit du travail et de la sécurité sociale](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/droit-du-travail-et-de-la-securite-sociale/) - [Financement](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/financement/) - [Fiscalité](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/fiscalite/) - [Fusions-acquisitions](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/fusions-acquisitions/) - [Immobilier et Construction](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/immobilier-et-construction/) - [Ingénierie Contractuelle & Partenariats](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/ingenierie-contractuelle-partenariats/) - [Intelligence artificielle](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/intelligence-artificielle/) - [International Trade](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/international-trade/) - [Marchés de capitaux](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/marches-de-capitaux/) - [Private equity](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/private-equity/) - [Projets et Infrastructure](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/projets-et-infrastructure-2/) - [Propriété intellectuelle](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/propriete-intellectuelle/) - [Restructuring](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/restructuring/) - [Supply Chain, Distribution & Réseaux](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/supply-chain-distribution-reseaux-2/) - [Tech et digital](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/tech-et-digital/) Résolution des litiges- [Actions de groupe](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/actions-de-groupe/) - [Arbitrage et MARD](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/arbitrage-et-mard/) - [Contentieux administratifs et publics](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/contentieux-administratifs-et-publics-2/) - [Contentieux boursiers](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/contentieux-boursiers/) - [Contentieux brevets](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/contentieux-brevets/) - [Contentieux commercial et corporate](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/contentieux-commercial-et-corporate-2/) - [Contentieux constitutionnels](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/contentieux-constitutionnels-2/) - [Contentieux de la concurrence](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/contentieux-concurrence-consommation-et-distribution/) - [Contentieux du droit du travail et de la sécurité sociale](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/contentieux-du-droit-du-travail-et-de-la-securite-sociale-2/) - [Contentieux environnementaux et ESG](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/contentieux-environnementaux-et-esg-2/) - [Contentieux européens](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/contentieux-europeens/) - [Contentieux fiscaux](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/contentieux-fiscaux/) - [Contentieux immobiliers, construction et urbanisme](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/contentieux-immobiliers-construction-et-urbanisme/) - [Contentieux produits défectueux et assurance](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/contentieux-produits-defectueux-et-assurance/) - [Contentieux propriété intellectuelle, média et presse](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/contentieux-propriete-intellectuelle-media-et-presse/) - [Contentieux tech, digital et data](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/contentieux-tech-digital-et-data/) - [Droit pénal des affaires et enquêtes](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/droit-penal-des-affaires-et-enquetes/) - [Procédures collectives](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/procedures-collectives/) Conseil- [Brevets](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/brevets-2/) - [Consommation, Marketing & Publicité](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/distribution-et-consommation-2/) - [Droit des assurances](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/droit-des-assurances/) - [Droit du travail et de la sécurité sociale](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/droit-du-travail-et-de-la-securite-sociale/) - [Fiscalité](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/fiscalite/) - [Gouvernance et Droit des sociétés](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/gouvernance-et-droit-des-societes-2/) - [Ingénierie Contractuelle & Partenariats](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/ingenierie-contractuelle-partenariats/) - [Intelligence artificielle](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/intelligence-artificielle/) - [Private Clients](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/private-clients/) - [Propriété intellectuelle](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/propriete-intellectuelle/) - [Supply Chain, Distribution & Réseaux](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/supply-chain-distribution-reseaux-2/) - [Tech et digital](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/tech-et-digital/) Réglementaire- [Actifs numériques et cryptoactifs](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/actifs-numeriques-et-cryptoactifs/) - [Compliance et enquêtes](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/compliance-et-enquetes/) - [Concurrence, régulation européenne et FDI](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/concurrence-et-aides-detat-2/) - [Conformité et sécurité des produits](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/conformite-et-securite-des-produits/) - [Données personnelles et cybersécurité](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/donnees-personnelles-et-cybersecurite/) - [Droit boursier](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/droit-boursier/) - [Droit de l’environnement et de l’urbanisme](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/droit-de-lenvironnement-et-de-lurbanisme/) - [Droit européen](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/droit-europeen-2/) - [Droit public](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/droit-public/) - [ESG](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/esg-2/) - [International Trade](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/international-trade/) - [Régulation numérique et technologique](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/regulation-numerique-et-technologique/) - [Sanctions internationales et contrôle des exportations](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/expertise/sanctions-internationales-et-controle-des-exportations/) Secteurs (13) - [Aéronautique et Défense](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/secteur/aeronautique-et-defense/) - [Banque et Finance](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/secteur/1704/) - [Data Centers](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/secteur/data-centers/) - [Energie](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/secteur/energie/) - [Immobilier et Construction](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/secteur/immobilier-et-construction/) - [Industrie](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/secteur/industrie/) - [Infrastructures](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/secteur/infrastructures/) - [Luxe – Retail](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/secteur/luxe-retail/) - [Médias](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/secteur/medias/) - [Santé et Sciences de la vie](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/secteur/sante-et-sciences-de-la-vie/) - [Sport](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/secteur/sport/) - [Tech & Digital](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/secteur/tech-digital/) - [Télécoms](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/secteur/telecoms/) Cet article résumé en une minute avec l’IA Le cabinet August Debouzy a conseillé la SPLA Delta 3 dans le cadre d’un projet XXL au sein du hub logistique Delta 3, à Dourges, près de Lille. L’actif construit par la SPLA Delta 3, en qualité de promoteur, comprendra près de 136 000 m² d’espace d’entreposage de catégorie AAA, le long de l’autoroute A1. Il sera composé de douze cellules, dont cinq, représentant une surface d’environ 56 000 m², sont déjà pré-louées à la société PepsiCo France, leader de l’agro-alimentaire, pour une prise de possession prévue d’ici fin 2025. L’actif a été cédé à Episo 6, fonds géré par Tristan Capital Partners, et son partenaire Edmond de Rothschild REIM. Cette transaction majeure s’inscrit dans l’ambition des investisseurs de développer, avec les autorités de Delta 3, une nouvelle génération d’entrepôts logistiques offrant aux locataires une combinaison d’infrastructures multimodales avec des énergies renouvelables. Lors de cette opération, la SPL Delta 3 était conseillée par August Debouzy sur l’ensemble des aspects juridiques, immobiliers et contractuels liés à la construction de la plateforme logistique dans le cadre d’un contrat de promotion immobilière, à la solarisation du bâtiment dans le cadre de la conclusion d’un bail photovoltaïque avec l’un des leaders du marché, à sa prélocation partielle à la société PepsiCo France dans le cadre d’un bail en état futur d’achèvement et à la cession de l’ensemble de l’actif à Episo 6. Cette transaction, qui constitue le plus important deal unitaire de ce début d’année 2025 en matière logistique, démontre une fois de plus la capacité du cabinet à accompagner ses clients dans des opérations complexes de développement immobilier en sécurisant l’ensemble de l’opération sur l’intégralité de la chaine de valeur d’un projet. Les équipes du Cabinet August Debouzy qui sont intervenues sur ce dossier étaient pilotées par Dorian Scemama, counsel et comprenaient également Guillaume Aubatier, associé en charge de la pratique Immobilier et Construction, Vincent Brenot, associé, Hélène Billery, associée, et Alix Kianpour, collaboratrice. Partager l’article - Linkedin - Copier le lien Cet article résumé en une minute avec l’IA ### Auteurs 5 - [Dorian Scemama](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/collaborateur/dorian-scemama/) - [Guillaume Aubatier](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/collaborateur/guillaume-aubatier/) - [Vincent Brenot](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/collaborateur/vincent-brenot/) - [Hélène Billery](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/collaborateur/helene-billery/) - [Alix Kianpour](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/collaborateur/alix-kianpour/) ### Expertise 1 - [Immobilier et Construction](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/tax-expertise/immobilier-et-construction/) ### Secteur 1 - [Infrastructures](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/tax-secteur/infrastructures/) ## Découvrir d’autres contenus *qui pourraient vous intéresser* Actualités [10/04/24 Article 7 min Impact des jeux olympiques sur les chantiers parisiens In preparation for the Olympic and Paralympic Games held in Paris (the “Games”), the City of Paris has adopted measures aimed at regulating the progress of worksites and roadworks. The Paris Police Headquarters (Préfecture de police de Paris) have also set up perimeters around the competition venues to ensure the… Découvrir](https://augustdeboustg.wpenginepowered.com/article-juridique/impact-des-jeux-olympiques-sur-les-chantiers-parisiens/)